近期，老旧小区改造明显提速，住建部明确2020年要改造老旧小区3.9万个，比2019年要翻一倍。问题是：自2015年国家提出老旧小区改造以来，这一民生工程进展很缓慢，2015-2019年仅完成4万个小区改造。主要原因是，老旧小区基础设施的欠账太大，住户收入水平普遍不高，老龄化程度重，鸡毛蒜皮的事多，利益关系盘根错节，社会资本不愿进入，财力也无力负担和兜底。

　　湖南悦铭机电小编认为：除了水电气路管网等基础设施“补短板”外，能否推进老旧小区加装电梯，将是打通改造各环节的抓手。一部电梯可以激活一栋楼的价值，不仅老年人上下楼方便了，换房需求、租赁需求和装修需求等接踵而来，这反过来也会倒逼社区公共服务打通“最后一公里”，养老、扶幼、文化室、医疗、助残、家政、快递、便利店等就有了需求之本，这会让本已陷入无人打理和衰败循环的小区重新焕发生机。但是，老旧小区加装电梯恰恰就是老旧小区改造最难啃的骨头。
 

　　长沙老旧小区加装电梯，大家都认为这是个好政策，但推进起来却非常不顺，很多项目做业主的工作要花1-2年时间，业主反悔、“死也不同意”的事情常有。不知道大家是否有遇见过!
 

　　究其原因，就在于低楼层和高楼层之间的利益博弈。加装电梯对一栋楼的影响，本质上是楼层间的房价体系变了。未加装电梯之前，相对于3-6楼来说，尽管1-2楼采光、通风不太好，但却免除了爬楼梯之苦。反映在房价上，1-2楼的房价并不比3-6楼低多少。但是，变成电梯房之后，楼栋的房价体系彻底变了。
 

　　所以，只有当整栋楼的利益融合在一起，老旧小区加装电梯的问题才更容易被推进，而这一切除了要伴随诚恳协商、相互磨合外，利益补偿才是关键。
 

　　因此，老旧小区改造，不仅是为了扩内需，重要的是让居住在里面的人群，能分享城市化和房地产的红利。对于1-2楼的诉求，更多应该以经济补偿的方式来满足。这样，不仅能顺利推动整个小区的改造，还能带动整个社区复兴，存量房装修、流转，经济账，还是福利账，这都是划算的。
 

　　那么，你是如何理解长沙老旧小区加装电梯的呢?