4月10日，省住房和城乡建设厅、省发展和改革委员会、省财政厅三部门联合印发《关于推进全省城镇老旧小区改造工作的通知》。今天，我们湖南悦铭机电小编就来与大家分享《通知》中的内容介绍!

　　主题核心是关于推进老旧小区“换脸”，旧楼加装电梯你的小区符合条件吗?

　　在《通知》指出将大力实施城镇老旧小区改造，明确物业管理模式对不能成立业主大会或者成立业主大会条件暂不成熟的，实行社区托管。对产权单位单一、管理责任主体明确的老旧小区，逐步引导实施市场化物业管理。

　　改造范围建成于2000年以前的老小区缺少路灯导致居民出行不便，私搭乱建造成安全隐患，排水管线老化堵塞严重……老旧小区改造与人们生活息息相关，也是一项重要的民生工程。据了解，湖南目前约有1.38亿平方米城市老旧小区存在市政基础设施老化、公共服务不全等问题。为改善群众居住环境，《通知》明确，将按照“先基础后完善、先功能后提升、先地下后地上”的原则，大力实施城镇老旧小区改造，优先解决安全问题，优先补齐功能短板，以微改造见大成效。

　　如何改造对基础类改造内容，坚持应改尽改《通知》强调，改造内容分为基础类、完善类、提升类。基础类改造内容，即满足居民安全需要和基本功能需求的改造;完善类改造内容，即满足居民改善型功能需求和生活便利性需要的改造;提升类改造内容，即丰富社会服务供给的改造。对基础类改造内容，坚持应改尽改，中央和省级资金用于基础类改造内容的占比不得低于70%。

　　有条件旧楼加装电梯的，应当纳入改造内容，并在资金上予以支持，重点保障。各地可结合实际，确定老旧小区改造的具体内容和标准，经同级人民政府同意，报省住房城乡建设厅备案。

　　推进老旧小区“换脸”，鼓励电梯、快递、物流、商贸、停车设施、物业服务等企业进行投资，并通过获得特许经营、公共位置广告收益、便民服务等收回改造成本的方式参与城镇老旧小区改造。居民出资部分，可通过直接出资、使用(补交)住宅专项维修基金、提取个人公积金、投工投劳、小区公共收益、捐资捐物等方式落实。

　　《通知》指出，还将开展试点示范。选择部分地区开展试点，探索建立统筹协调、项目生成、政府与居民合理共担成本、市场化参与、金融机构支持、群众共建、项目推进、存量资源整合利用、长效管理等机制，形成可复制、可推广的经验。

　　此外，实施长效管理。改造前，应明确小区物业管理模式，并作为小区列入改造计划的前置条件。对有条件成立业主大会的老旧小区，街道办事处组织成立业主大会，选举业主委员会，聘请物业服务企业，进行物业管理服务。对不能成立业主大会或者成立业主大会条件暂不成熟的，实行社区托管。对产权单位单一、管理责任主体明确的老旧小区，遵从居民意愿，可以继续选择产权单位管理方式，逐步引导实施市场化物业管理。老旧小区业主根据小区实际情况，也可实行业主自行管理，或者委托其他管理人管理。

　　以上就是我们湖南悦铭机电小编为大家分享的关于湖南推文《关于推进全省城镇老旧小区改造工作的通知》，如果您在旧楼加装电梯政策上面还有什么疑问，可以与我们联系哦。