郫都区郫筒街道老旧小区加装的电梯。郫筒街道提供。

加装电梯后有利于小区整体房价升值。在同一地区我们发现,一般电梯房的房价要明显高于楼梯房,其主要原因是电梯房占用的是公摊面积,无形中增加了房价成本,当然会反应在最终房价中。而加装电梯时,电梯往往是外加的,所以相当于赠送给每户人家一些公摊面积,所以在高楼层住户房价带来升值的同时,低楼层的住户也会享受到水涨船高的房价升值的。从全国近年来试行加装电梯的小区情况来看,确实也是印证了这种估计。
加装电梯后有利于搬运重物。搬运重物对每一个楼层的住户都有需要,平时买油、买米、买水时再也不怕了,添置更新家具也是随时的事情了;同时,针对有单车的用户更有好处,完全可以“骑”到家中或者楼梯间了,再也不怕被小偷看中了。
加装电梯后有利于来人来访。任何家庭都会有亲戚朋友,其中不乏有年老者,加装电梯后就无形中扩大了来访人员都范围,家里搞个活动、来个聚餐就不会怕有年老的亲戚朋友缺席了。
加装电梯后有利于减少脚步噪音。没有电梯时,每天都会有高层住户走过低层住户旁的楼梯,多多少少会产生脚步噪音,尤其是夜深人静的时候。有了电梯后,由于大部分电梯都是加装在外部,一定程度上倒是减轻了影响低层住户的脚步噪音。
加装电梯后有利于提升邻里关系。楼梯房的用户基本都是随时上下楼梯,很少照面,而有了电梯后,会一定程度上增加了住户照面的机会,通过简单招呼、通过嘘寒问暖,会使得住户间的距离更加接近,有利于提升感情。
当然,加装电梯后,最受益的肯定是高层住户,所以在电梯的费用分摊比例中也已经有了体现,低层住户虽然没有像高层住户那样享受高增值,但是从以上五点看,也是增益的,既然如此,何乐而不为呢?
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