郫都区郫筒街道老旧小区加装的电梯。郫筒街道提供。
近年来,长沙旧楼加装电梯这件事一直没有得到妥善的解决,成为了民生问题中一大热点事件,终于,现在长沙旧楼加装电梯终于有了突破,来和湖南悦铭机电小编一起看看吧。
从自己跑腿变成政府上门服务
长沙市住建部门在两年多的实践中发现,单纯的居民自发组织申报,常常会遇到各种程序上的困难。一个电梯加装从调阅设计图、地勘图,到选择设计单位、审图、施工方,联系质监部门......涉及多个部门,有很多环节。由于专业知识的缺乏,单靠居民来做这件事,难度很大。
长沙市住建局物业监管处处长王兆韬介绍说,今年开始,长沙市政府调整了工作思路,把原来居民自建的模式改为由街道根据居民意愿来组团,由社区居委会来调取设计图、地勘图等资料。住建局、人居环境局、市场监督局、规划等政府部门由以前的许可,转变为主动提供菜单式服务。
长沙市住建局党组书记、局长王伟胜解释,这一变化不是政府要“代办”,而是考虑由区政府街道这一层级来组织老旧小区改造加装电梯工作,有利于协调解决居民意愿不一的问题。
据悉,2020年初长沙市明确提出,推进既有住宅加装电梯全年完成600台加装任务。今年5月,长沙将目标改为力争今年加装1000台。这相当于过去两年电梯安装数的6倍!
如何实现这一目标?长沙市从财政上予以了保障。“每台电梯补10万元,计划是1000台,实则是不封顶的。”王伟胜说,为了提高效率,政府推行施工总承包,通过组织招投标,确定区域内增设电梯规划方案、设计单位和施工总承包单位入围名录,提出申请的小区只需“点菜”,在入围名录中“自由”选择,就可自主确定电梯品牌、设计安装单位。“形成批量后,既降低成本,政府部门又好集中监管质量。”
以租代建 引进社会资本建设运营
以长沙市岳麓区为例,原定为加装200台的目标主动增加为260台。区住建局副局长朱潇健表示,目前已有31台加装电梯工程在备案。“以前5个工作日完成,一天受理三天完成备案。”而今年计划加装电梯260台的雨花区,采用“一网通办”的方式提速,目前在建项目已达45台。
据相关部门统计,全市内3000-4000栋老旧楼房有加装意向。从已有数据分析,长沙小区居民加装电梯花费多在40-50万元之间,最少的也有30多万元开支。户均数万元的分摊,仍是一笔不小开支。
位于芙蓉区东荷路61号的两栋老旧住宅,为解决这一问题,居民们先后到10多个小区参观学习,最终才达成了“梯级比例”资金分摊方案。
为此,长沙市除了给予补贴外,还采取了报建费减免等措施,畅通资金筹措渠道。王伟胜表示,政府工作报告专门提到了改造老旧小区和加装电梯工作,这对地方而言是一种鞭策和激励。目前,他们正在考虑尝试新举措,引入社会资本介入,通过政府补助,实行以租代建的方式,减轻业主负担,加快老旧小区加装电梯的步伐。
小编相信在政府的全力支持下,很快长沙旧楼加装电梯这个问题很快就能妥善解决,让我们的生活出行更加便利。